זהו פרויקט הדגל של עיריית חדרה, המתקדם ביותר מבין פרויקטי אגף ההנדסה, ומתמקד בהרחבת אזור התעשייה הקיים תוך הפיכת נחל חדרה לאזור שוקק חיים המשלב בילוי, תרבות ועסקים. במסגרת התוכנית, מתוכנן פיתוח רחב היקף של האזור, שיכלול מתחמי פנאי, מסעדות, בתי קפה, סדנאות לאומנים וחללי מסחר ייחודיים.

נחל חדרה צפוי לשמש השראה ליוצרים ואומנים, בעוד זוגות צעירים יוכלו לערוך חתונות קסומות על גדותיו. בשעות הערב יהפוך המקום למוקד משיכה לקהל מגוון, עם מסעדות ובתי בילוי פתוחים לאורך כל שעות היממה. מבקרים ייהנו מאווירה ייחודית ונוף טבעי הנשקף מהנחל הזורם. מדובר בתוכנית חדשנית במסגרת "חד/1800", אותה קידם מהנדס העיר לשעבר, נועם גרייף.

הפיתוח כולל גם שבילי אופניים, שיט בקיאקים ואזורי פיקניק לצד מתחמי קניות בעיצוב מודרני, המזכירים את נמל תל אביב ופארק הירקון. האזור יהיה מוקף בתעשיות מתקדמות לחברות טכנולוגיה ובתעשיות מסורתיות בצידו הצפוני. הקרבה למפעלי נייר חדרה המפורסמים ולפארק תעשיות קיסריה, המאוכלס בכ-99%, מדגישה את הביקוש הרב למבני תעשייה באזור.

הביקוש למבני תעשייה ומחסנים (מרלוגים) צמח משמעותית בעקבות מגפת הקורונה, מה שהופך את הפרויקט להזדמנות נדל"נית מבוקשת. המתחם מציע שילוב הרמוני בין עבודה לחיים (Work-Life Balance), עם פיתוח סביבתי מתקדם, איכות חיים גבוהה ופוטנציאל כלכלי משמעותי. הפרויקט נמצא בשלב תכנוני מתקדם וזוכה לתמיכה מלאה מהרשות המקומית.

לפי דוח CBRE לשנת 2021, הביקוש למבני תעשייה, מרלוגים ומחסנים זינק משמעותית בעקבות הצורך הגובר בתשתיות לוגיסטיות ומתקני אחסון למסחר האלקטרוני. הפרויקט נותן מענה מושלם לצורך זה ומציע פתרונות מתקדמים לשוק התעשייה והמסחר.

השיווק במתחם הסתיים בהצלחה, אך נותרו יחידות בודדות להשגה.