בנייה רוויה בישראל: פתרון הכרחי למחסור בקרקע והזדמנות השקעה עתידית

בישראל, מדינה שבה הקרקע הפנויה הולכת ואוזלת, בנייה רוויה הופכת לפתרון חיוני לצורך במקומות דיור ותעסוקה. מדובר בבנייה לגובה המיועדת למצות את השטח בצורה מיטבית, במיוחד באזורים אורבניים. מגמה זו מקבלת ביטוי בפרויקטים כמו מגדל 120 ברמת גן, שצפוי להיות הבניין הגבוה בישראל, ומגדלים נוספים בערים מרכזיות. השקעה בקרקע המיועדת לבנייה רוויה מהווה הזדמנות לעליית […]

גולדן ויזה על בסיס השקעת נדל"ן

כפי שאתם בוודאי יודעים, בשנים האחרונות ישראלים רבים רוכשים נכסים ביוון ובאיים שלה. מדובר בהזדמנויות עם יתרונות משמעותיים, כמו "גולדן ויזה". יוון חתומה על אמנת מס עם ישראל, מה שמונע תשלום מס כפול – וזה כבר התחלה מצוינת! אבל! בסוף אוגוסט הקרוב, רף קבלת גולדן ויזה באמצעות רכישת נכס באזורים מבוקשים ביוון יעלה מ-250 אלף […]

קרקע: משאב הולך ואוזל במדינה קטנה עם גידול אוכלוסין מהיר

בישראל, מדינה קטנה עם שטח מוגבל, הקרקע הפנויה הולכת ואוזלת בקצב מהיר. גידול האוכלוסייה המהיר, לצד המחסור בקרקעות פנויות, הופכים את הקרקע למשאב יקר ערך. נתונים מראים שעד שנת 2040 יהיה צורך בתכנון של כ-2.6 מיליון יחידות דיור חדשות כדי לענות על הביקוש הגובר. בנוסף, תשתיות תחבורה חדשות ותוכניות התחדשות עירונית מקבלות עדיפות גבוהה. השקעה […]

טיפים למשקיעים בקפריסין

בעקבות הכתבה אתמול על קפריסין, אני רואה התעוררות רבה בקרב הישראלים שמתעניינים באי. כמי שבאה מתחום ההשקעות בנדל"ן וחוקרת את קפריסין מעל לשנה בצורה אחראית, אני מעוניינת לחלוק תובנות ובעיקר טיפים ומידע שלא תשמעו ממוכרנים. ראשית אבהיר, אני בעד קפריסין. התשואות בקפריסין אכן גבוהות, כתשעה אחוז בממוצע. המיסוי באמת נמוך לישראלים שקונים עד שני נכסים […]

טיפים למשקיעים בקרקעות

אז קיבלתם החלטה לרכוש קרקע ולפתע נגלה אליכם עולם שלם של מוכרנים ומשווקי אדמות. כל אחד מהם מבטיח שהקרקע שהוא מציע היא הכי טובה. זה עשוי להיות מאד מבלבל, ולכן ריכזנו עבורכם כמה טיפים שיסייעו לכם לבחור נכון: לסיכום, קרקע פרטית היא השקעה נהדרת, אך חשוב לבדוק היטב את הסטטוס שלה ולהתאים את העסקה לצרכים […]

כיצד בודקים עסקת נדל"ן

להשקיע בנדל"ן נשמע עבור רבים כצעד גדול, במיוחד כשמדובר בהון ראשוני נמוך. עם זאת, בדיקה נכונה יכולה להפוך את תהליך ההשקעה לפשוט וברור יותר. כל עסקת נדל"ן מורכבת משלושה מרכיבים מרכזיים לבדיקה: בנוסף, ניתן להשתמש בכלים אינטרנטיים כדי לבדוק עסקאות דומות ולהבין את מחירי השוק באזור המבוקש. כך תבטיחו שההשקעה שלכם מבוססת על נתונים ולא […]

אפיק ההשקעה המעניין בעולם!

הנה נתון ששווה להכיר ונמצא ממש מתחת לאף: שלא במתכוון, מדינת ישראל מספקת אפיק השקעה מהמעניינים והחזקים בעולם! כ-93% מאדמות המדינה הן בבעלות מנהל מקרקעי ישראל ובניהול רשות מקרקעי ישראל (רמ"י). מרבית הנכסים במדינה בנויים על האדמות הללו, ואינם מוגדרים כרכוש פרטי של הקונים. מדובר על חכירה בלבד. מה שנותר זה רק 7% מאדמות המדינה, […]

נדל"ן מסחרי על הכוונת

האם חזרתם של מגדלי המשרדים מסמנת את סוף עידן העבודה מהבית? עם פרוץ הקורונה, רבים חשבו שעבודה מרחוק תייתר את הצורך בשטחי משרדים, אך נראה שהמציאות שונה. דו"חות עדכניים מראים מגמת חזרה לעבודה משרדית. תאגידים מבינים ששטחי עבודה תורמים ליעילות ולעבודה משותפת, במיוחד בתחומים כמו הייטק וטכנולוגיה. השבוע פורסם דו"ח רבעוני של Zoom, שמצביע על […]

על השקעות בימי הקורונה, מסקנות ותחזיות

תקופת הקורונה יצרה הזדמנויות ואתגרים רבים בשוק ההשקעות, במיוחד בנדל"ן. בעוד שחלק מהשוק, כמו תחום הדירות להשכרה, חווה קשיים, תחומים אחרים הראו עמידות ואף שגשוג. מיתוס: "משרדים כבר לא נחוצים" תאגידים הבינו כי עבודה מרחוק אינה פתרון מלא. פיקוח על העובדים וניהול מידע פנימי רגיש מחייבים חזרה למשרדים. נוסף על כך, העובדים עצמם דיווחו על […]

טיפים למתעניינים בנדל"ן מסחרי

מתלבטים אם להשקיע בנדל"ן מסחרי? תחום זה, במיוחד משרדים, מהווה הזדמנות השקעה מעניינת במדינת ישראל, הידועה בכינויה "סטארט-אפ ניישן". להלן כמה טיפים לבחירת נכס מסחרי להשקעה: בזכות מגמות אלו, השקעה במשרדים הופכת לאפיק משתלם, במיוחד באזורים בעלי גישה נוחה וביקוש גבוה. בהצלחה! המאמר נכתב על ידי צוות VIA26 וכל הזכויות על התוכן שמורות ל-VIA26.